Immeuble Lauriol, Nantes : gérer un sinistre majeur dans un immeuble ancien en copropriété
Un particulier, propriétaire dans un immeuble ancien en copropriété boulevard Gabriel-Lauriol à Nantes, a confié à FedeA le conseil stratégique pour la gestion d'un sinistre. Une fuite de douche avait provoqué un dégât des eaux, et le plancher de l'appartement du dessous, inoccupé depuis des années, s'était effondré, mettant l'immeuble en péril. Une mission stratégique d'environ 20 journées de travail, sur 8 mois.
La fiche de la mission
- Client
- particulier
- Lieu
- boulevard Gabriel-Lauriol, Nantes
- Bâtiment
- immeuble ancien en copropriété
- Format
- mission stratégique
- Mission
- conseil stratégique pour la gestion du sinistre
- Durée
- environ 20 journées de travail, sur une durée de 8 mois
- Année
- 2026
La situation : un dégât des eaux qui met l'immeuble en péril
- Un appartement a fait l'objet d'un dégât des eaux, provoqué par la fuite d'une douche.
- L'appartement en dessous était vide depuis plusieurs années.
- Lors du passage d'un auditeur thermique, il a été constaté l'effondrement du plancher, ce qui mettait en péril l'immeuble.
Un sinistre dans un immeuble ancien en copropriété réunit vite de nombreux acteurs : propriétaires, occupants, syndic, assureurs, experts, entreprises. Pour un particulier, le tenir seul est difficile.
La mission : un conseil stratégique pour la gestion du sinistre
Le particulier a confié à FedeA une mission stratégique : plusieurs journées de travail planifiées, sur la base d'un plan de gestion défini. Elle a couvert les actions suivantes :
- établir le constat de dégâts des eaux ;
- retrouver les propriétaires du logement inoccupé ;
- sécuriser le bâtiment à l'aide de mesures conservatoires (étaiements) ;
- clôturer le bail avec les occupants ;
- mobiliser le syndic de copropriété ;
- identifier les entreprises pour obtenir des devis de réparation ;
- participer aux rendez-vous d'expertises ;
- consulter des conseils et préparer le dossier contentieux.
La mission a représenté environ 20 journées de travail, réparties sur 8 mois.
Les résultats
- La sécurisation du bâtiment est faite.
- La mission de traitement du sinistre est en cours.
Galerie
Questions fréquentes
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Je suis un particulier. FedeA peut-elle m'accompagner sur un sinistre ?
Oui. Les particuliers font partie des publics que FedeA accompagne, en neuf comme en rénovation. Dans cet immeuble ancien de Nantes, la mission a été confiée par un particulier, pour la gestion d'un sinistre qui mettait l'immeuble en péril.
Que faire en premier quand un plancher s'effondre dans une copropriété ?
Sécuriser. Dans cette mission, le bâtiment a été sécurisé à l'aide de mesures conservatoires (étaiements), après l'établissement du constat de dégâts des eaux. Viennent ensuite la mobilisation du syndic, la recherche des propriétaires concernés et la préparation des expertises.
Combien de temps dure une mission de ce type ?
Ici, environ 20 journées de travail, réparties sur 8 mois. La mission stratégique s'organise selon un plan de gestion défini, au rythme des expertises, des devis et des démarches juridiques.
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